Lotes MULTIFAMILIARES - Desde 1.200m2 - Paseo 163 y Av. 4 - Colonia Marina (Pdo. de Villa Gesell)
Código: 201733
Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina.
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Descripción de la Propiedad
LOTES MULTIFAMILIARES EN VENTA – COLONIA MARINA
Desarrollo “TIERRA DE MAR” – Villa Gesell
En una de las zonas con mayor proyección urbanística de la Costa Atlántica, nace Tierra de Mar, un desarrollo único en Colonia Marina, estratégicamente ubicado entre Mar de las Pampas y el sur de Villa Gesell.
Un entorno natural consolidado, lotes amplios y normativa ideal para desarrollos de baja densidad hacen de este proyecto una oportunidad excepcional para inversores, desarrolladores y emprendimientos turísticos.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
- A solo 350 metros del mar
- Acceso público directo a la playa
- A 1,5 km del centro de Mar de las Pampas
- A 9 km de Villa Gesell
- Acceso directo por Calle 3
- Colonia Marina se posiciona como el nuevo polo de expansión sostenible, con infraestructura en crecimiento y gran potencial de valorización.
LOTES MULTIFAMILIARES – ZONA RMB
Residencial Multifamiliar Baja Densidad
El proyecto cuenta con manzanas habilitadas para vivienda multifamiliar y hotelería, con posibilidad de usos complementarios como:
- Comercio minorista vinculado
- Equipamiento comunitario
- Pequeños talleres funcionales
Ideal para:
- Complejos turísticos
- Apart-hotel
- Housing de baja densidad
- Emprendimientos premium sustentables
INDICADORES URBANÍSTICOS (POM 2023)
- Zona RMB – Área urbana
- FOS: 0,4
- FOT: 0,8
- Altura máxima: 9 m
- Densidad: 300 hab/ha
- C.U.V.: 0,01
Normativa moderna que permite desarrollos equilibrados, sin saturación urbana.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL DESARROLLO
- Lotes desde 1.200 m² (mínimo)
- Proyecto completo y aprobado
- 8 lotes escriturables
- Arboleda consolidada de más de 40 años
- Calles perimetrales existentes
- Red eléctrica soterrada
- Servicios generales a 300 m
UNA INVERSIÓN CON PLUSVALÍA FUTURA
Colonia Marina ofrece valores iniciales muy competitivos comparados con Mar Azul, Las Gaviotas o Mar de las Pampas, donde los lotes son más pequeños y con mayor densidad de ocupación.
Además, la futura transformación de la Ruta 11 en autovía incrementará notablemente la conectividad y el atractivo regional.
PRECIO DE LANZAMIENTO
Lotes desde USD90.000
Financiación disponible con facilidades de pago
Descuento por pago contado
CONSULTANOS PARA RECIBIR
- Plano completo + disponibilidad actualizada
- Indicadores por manzana
- Propuesta comercial para desarrolladores
Mas detalles
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Ubicación
M. Betania Ressia
2255534300