Lotes COMERCIAL y otro MULTIFAMILIAR en venta en Colonia Marina, Villa Gesell | Oportunidad de inversion y desarrollo - Paseo 170 y Av.3

Lote COMERCIAL de 1.559 m² + lote MULTIFAMILIAR de 6.543 m². Posibilidad de adquirir ambos terrenos y desarrollar un proyecto de gran escala, con una inversión total de USD 600.000.

Una oportunidad estratégica para desarrollar en Villa Gesell

Sobre Avenida 3 y Paseo 170, en Colonia Marina, Partido de Villa Gesell, se ofrecen a la venta dos lotes con gran potencial comercial, residencial y de desarrollo inmobiliario.

La propuesta permite adquirir un lote comercial con una construcción existente y un segundo lote de destino multifamiliar, con la posibilidad de integrarlos en una única operación para disponer de una superficie total de 8.102 m².

Su ubicación sobre una de las principales avenidas de la zona, el entorno comercial consolidado y la conexión hacia la línea costera convierten esta propiedad en una alternativa atractiva para inversores, desarrolladores y emprendimientos de gran escala.


Lote 1: COMERCIAL (SOBRE AV. 3) - USD140.000

- Superficie del terreno: 1.559 m²
- Superficie cubierta: 226 m²

El lote cuenta con un local comercial construido sobre la Avenida 3, que anteriormente funcionó como parrilla y dispone de planos y habilitación municipal para actividad gastronómica.

Se encuentra en una zona con supermercados, ferreterías, cafeterías y otros comercios, en un entorno arbolado y tranquilo, con servicios disponibles en la zona.

Una alternativa para desarrollar un emprendimiento gastronómico, comercial o evaluar nuevas propuestas de inversión, de acuerdo con la normativa urbanística vigente.

Condiciones de compra del lote comercial:

- Se acepta efectivo, automóvil y propiedad en CABA, preferentemente en zonas de Microcentro o Palermo, para operaciones de flipping.

- Financiación con un anticipo del 70% y saldo en cuotas ajustadas.


Lote 2: MULTIFAMILIAR - USD490.000

- Superficie del terreno: 6.543 m²

Un terreno de amplias dimensiones, ideal para evaluar proyectos inmobiliarios de escala, sujeto a los indicadores urbanísticos, usos permitidos y aprobaciones correspondientes.

Su conexión con el lote comercial permite proyectar una propuesta integral, con acceso desde la Avenida 3 hacia el sector costero, ampliando las posibilidades de planificación y desarrollo.

Condiciones de compra del lote multifamiliar:

- Anticipo del 50% y saldo en cuotas ajustadas.

- Anticipo más metros cuadrados construidos en el futuro proyecto.

- Anticipo más propiedad en CABA, preferentemente en Microcentro o Palermo, para operaciones de flipping.


Oportunidad integral: AMBOS LOTES - USD600.000

- Superficie total: 8.102 m²

La adquisición conjunta de ambos terrenos permite disponer de una importante superficie continua, combinando frente comercial sobre Avenida 3 y un amplio lote multifamiliar.

Una propuesta para inversores y desarrolladores que buscan escala, ubicación estratégica y posibilidades de crecimiento en Colonia Marina, Villa Gesell.


Formas de pago para la operación conjunta:

- Se escuchan ofertas de contado.

- Financiación con un anticipo del 50% y saldo en cuotas ajustadas.